相关法规
相关问答
没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金,单方原因不签订购房合同,定金不会退还。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...
没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金,单方原因不签订购房合同,定金不会退还。但是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的...
大家都在问查看更多
1、没有签订合同,通常可以要回定金,可以和开发商协商解决。不构成违约。 2、交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱: (1)若果是购房者违约的,不能退钱; (2)若开发商违约的,可以退钱; (3)若不可归责两方的责任,可以退钱;双方签购房订单后交纳的定金为立约定金,目的是为了担保合同的签订。
1、交了定金 商品房五证齐全,买房人在开盘后选好房源,会和开发商签订定房协议以及交定金。定房协议中会对所交的钱说明性质,同时也会开收据。 如果在这之后、签订购房协议之前,买房人和开发商就《商品房买卖合同》内容没有达成一致协议的,导致合同没有签成的,买房人可以退房。但是开发商不会退回定金。 不过,如果双方在定房协议中,对“定金”退回做了补充条款说明的,可依据协议的约定来主张退还定金。 2、已签订购房合同 已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商。 如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。 如果双方不能协商一致,并且买房人执意要退房的,可以正式书面通知开发商要求解除合同,通知到对方,合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。 合同解除后,双方还需要到房管局注销备案。 3、入住 入住意味着已经交房,但房产证未办理的情况下,购房者要求退房,和第二种情况类似,但也有所不同。 因为交房时,购房者可能已经缴纳了税费、物业费,有的甚至已经装修了一部分。所以,退房协议还要涉及到这部分费用问题。已经入住的,协议中还要规定搬离时间。如若商议未果,可以提出仲裁。另外,购房者还应和物业公司解除已经签订的物业管理合同。 4、房产证办下来了 房产证办下来了,意味着房屋的所有权发生了转移,再退房,很难实现。 而且,如果开发商先为买房人垫了款,房产证下来之后,买房人拒绝付款或因为其他原因无法付款的,开发商有权有权买房人退房并承担违约责任。
购房合同签了能退房。 我国法律规定,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立,若购房者在与开发商协商难以达成共识时,起诉至法院要求退房,一般都会得到法院的支持。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
105人已浏览
101人已浏览
132人已浏览
91人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询