公房、私房房屋拆迁补偿款不是夫妻共同财产-法师兄

公房、私房房屋拆迁补偿款不是夫妻共同财产-110ask.com 问：张女士称：我和丈夫08年结婚，双方均为再婚，他婚前有住房六间，现在房子要拆迁了，请问补偿款是否为我们的夫妻共同财产，现在丈夫拿着拆迁款去向不明，如果丈夫提出离婚，我能否要求分割？答：《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产；……”，《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类： 1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。 2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。 3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。 4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。尽管《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益，归夫妻共同所有。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第十一条规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’：一方以个人财产投资取得的收益……”张女士丈夫的老房子在婚后一直居住、使用，并没有对老房子进一步投资，也没有通过老房子谋利。在拆迁时，老房子可以换来补偿款，房屋随之增值。但是，这种增值是一种自然增值，并不是人为经营、投资的结果。综上所述，张女士丈夫的房产系婚前取得，属于其婚前财产，不是夫妻共同财产，因此即便二人离婚，也不能按夫妻共同财产进行分割，补偿款属于张女士丈夫的个人财产，与张女士没有任何关系。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。要看被拆迁房屋为个人财产还是夫妻共同财产，如果被拆迁房屋为个人财产的。则拆迁补偿款也相应的归个人所有...

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这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产...

如果拿了证的话，拆迁的款是在婚后拿到的话，那就是夫妻共同财产；如果拆迁款是在你们拿证前取得的话就是男方的个人财产。如果到时候分的房子的房产证上只有男方的名字，属于男方个人财产；如果写了两个人的名字，就是共同财产了。

这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，二者补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，是夫妻共同财产当然应作为夫妻共同财产进行分割若是个人财产不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。

房屋拆迁费属于夫妻共同财产吗的问题要看房屋的具体情况如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。