农村拆迁后房屋继承需要多少费用？

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• 问房屋继承需要多少费用
  

  继承所得房屋进行交易是要征收个人所得税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发2021144号)限定，个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处罚及其他无偿赠与不动产等情况。该文第二条第二款明确:“个人获到赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房经过中交纳的税金及有关合法花费后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计量交纳个人所得税。”在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法限定据实征收。合同已经写明，那是没办法了。按限定也只收继承部分的，你能够按房屋证的占有张额结合评估价，自行计量要交多少个税，再与业主商量一下可否减低房款总额

• 问继承房屋需要多少费用
  

  1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；根据沪价房（199 6）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0. 1 3、房地产继承过户税费。 3、由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。

• 问目前农村房屋拆迁补偿费用是多少
  

  为了发展农村，征用一些土地是不可避免的。一旦涉及征地拆迁，合理的补偿是农民最关心的问题。为了保护拆迁过程中农民的权益，国家还明确规定了拆迁补偿标准，从2018年开始实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下：1。农村草房补偿1900元／平米；2、砖房补偿2400元／平米；3、砖混结构房屋补偿2800元／平米；4、二楼及以上建筑补偿3300元／平方米，另外房屋附属物等给予等价补偿。异地安置每户补偿2万元。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物和青苗费。土地补偿和安置费最多是前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按作物种类定价。对耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用是前三年平均年产值的6至10倍。最后，被征地拆迁的农民将被纳入养老保障体系，以确保失地或被征地拆迁农民未来的养老问题。

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