购房合同到期贷款没有下来如何办，如何解决呢

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• 问在买房后购房贷款合同如何拿到呢
  

  烟雨迷雾 1,可以重签合同的;2,需要先将之前的购房合同撤销,让开发商想房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后,将之前的购房合同全部收回至房管局处,然后再跟购房者重签购房合同就可以了。

• 问购房合同没有贷款下来怎么办
  

  实际上，根据造成贷款办不下来的原因不同，其违约责任划分，定金退还与否的结果也会不同，从以下几个原因分析： 卖方原因 1、开发商原因 提示：这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。 2、卖房人原因 提示：这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。 3、购房人原因 房贷办不下来还有一种原因就是购房人自身的问题，如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，最常见的要数征信问题了，如果借款人的信用不良记录是非恶意的，可以与贷款银行协商，或者去试试其他银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。 但是如果逾期很严重，比如信用卡连续3次，累计6次逾期，且逾期金额较大（一般500元以上），贷款肯定会被拒的。 提示：提供虚假材料、征信不良，这些是购房人的问题，需要其承担违约责任，无法拿回定金。 4、非买卖双方的原因 有一种情况，就是贷款已经通过了银行审批，但是还没放款，买卖双方只能耐心等待放款。提示：如果因为政府或银行规定导致发生变化，如停止房贷业务，买卖双方可以进行协商，协商不成的购房者可以到法院申诉，证明自己没有过错，要求解除购房合同并退还定金。 如果购房合同没有贷款下来，以上内容可以参考解决。

• 问购房合同里没有车位如何解决
  

  建议双方协商，对于合同纠纷问题若双方协商不成，可以收集证据向法院提起诉讼。

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