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一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。二,如果是因为出租...
租金缴纳有约定按约定,没有约定就按照交易习惯,交易习惯房屋出租通常都是预付租金,如果有争议,承租人在7月20日以后的合理期限内(比如说一个月...
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一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
看了几次补充,回答如下:1、因为还没有到支付下一年租金的时间,承租人无违约行为.2、因为双方没有其他的约定,你可以与承租人协商解除合同,如不成,你可以行使单方解除合同的权利,向法院提出解除合同和限期腾房的诉讼,判决支持并生效后,申请强制执行。建议你聘请律师代理,因为,如果没有正确的理由,法院可能不会支持你的请求,而正确的理由,律师会帮助你举证。
一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
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