房产租赁合同备案需要如何处理的呢？-法师兄

对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

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房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋...

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办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许...

租赁合同备案必须有产权证。办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。辟谣租赁合同必须按手印？真相：不是分析：租赁合同可以不按手印签字。租赁房屋未按票据，但当事人在合同上签字或盖章的，租赁合同成立，依法成立的租赁协议具有法律效力。因此，租赁合同不必按手印。【提醒】租赁合同一般包括哪些内容？租赁合同的内容一般包括以下内容：1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施；3、租金和押金金额。支付方式；4、租赁用途和房屋使用要求；5、房屋和室内设施的安全性能；6、租赁期限；7、房屋维修责任；8、物业服务、水、电、气等相关费用的支付；9、争议解决方案和违约责任；10．其他协议。

办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的，应提交委托合同;代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明; 3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证;台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证;境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

需要原住宅房东，承租人出席的房地产证明书原件出席的各方都有身份证明书原件。处理流程：处理场所一般是区域房地产交易的核心处理时间为工作周期：星期一至星期五9：30－11：30，13：30－16：30需要携带资料：当事人身份证租赁人和租赁人）原件复印件房地产票原件复印件房屋租赁合同原件委托书原件复印件，代理人身份证原件复印件。注意事项：房地产不是一个人所有，而是两个人以上共享时，必须提供所有共享者的身份证原件和复印件的委托书的正规格式可以从服务台免费申请，如果事先准备好的委托书因各种原因不符合要求，可以当场申请并填写正规格式的委托书身份证必须正反两面复印，生育票主页（有条形码的）和下一页（记载详细信息的）必须复印的证明书在购买房地产的情况下，必须提供提供房地产票的租赁合同登记证明书的住宅单位宿舍的情况下，提供单位发行的宿舍证明书的亲戚家的情况下，提供亲戚的房地产票、亲属关系证明书、居民委员会发行的证明书。需要注意的是，人才服务的核心周边一定有相关人才中介机构，需要支付一点钱处理住所证明书，具体打电话给住宅所在地的街道事务所，使用居住证明书的个人住宅租赁合同登记申请证明书现在已经由街道事务所管理，公共户籍没有其他事故的话，街道事务所必须发行这个证明书。