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《婚姻法》第四条规定,“夫妻应当相互忠实,互相尊重;家庭成员间应当敬老爱幼,互相帮助,维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。”如果单独以该法律...
有下列情形之一的,登记机关可作出不予登记的决定,并书面通知当事人:(一)房地产权属有争议;(二)属公告的拆迁范围(继承除外);(三)非法占用...
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合同权利义务的终止,简称为合同的终止,又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在,合同权利和合同义务归于消灭。有下列情形之一的,合同的权利义务终止: 1、债务已经按照约定履行; 2、合同解除; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法将标的物提存; 5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的,合同部分或全部终止); 6、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外); 7、法律规定或当事人约定终止的其他情形。合同终止后,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
没有必要去做的婚前财产公证的情况: 1、婚前一方当事人已经获得的产权证因为现在婚姻法当中规定财产是属于个人的,不会因为婚姻关系的时间增加而变成为夫妻共同财产。 2、婚后所居住的房屋是自己父母的房屋或者是租住的,判决的标准就是以房屋产权证件为准。因为这样的情况之下房屋在谁的名下就是谁的财产,所以离婚时房屋不是夫妻的共同财产,不能进行分割。 3、婚前已经交付了房屋的全款,婚后才获得房产证。这样的情况不能拿到房屋产权的日期来确定财产的归属权。 4、婚前按揭购买的房屋,已经办理了贷款的手续,都应该以自己的名义签署。这样的情况之下,房屋应该是属于个人财产,婚后还贷部分的夫妻共同财产,应该补偿对方一半,需要特别注意的是补偿另一半仅仅是婚后的贷款的钱,它不能仅仅限于本钱,并不包括房屋升值的部分。强烈建议去做婚前财产公证的情况:1、婚前,一方出资购房屋,对于不出字的情况,对于购买房屋合同、交款发票等手续在对方名下;2、婚前双方共同出资购买房屋的(其中包括双方家庭出资);公证双方的共同财产的,可以在公证当中写清楚双方各自所占的比例,可以双方对半分,或者是按照当初实际出资的比例进行分割。
(1)订立合同主体不合格,表现为:无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的,该合同无效;代理人不合格且相对人有过失而成立的合同,该合同无效;法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,且相对人知道或应当知道其超越权限的,该合同无效。 (2)订立合同内容不合法,表现为: ①违反法律、行政法规的强制性规定的合同,无效; ②违反社会公共利益的合同,无效; ③恶意串通,损害国家、集体或三人利益的合同,无效; ④以合法形掩盖非法目的合同,无效。 (3)意思表示不真实的合同,即意思表示有瑕疵,如:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的,无效。
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