夫妻房产证上减名字该怎样操作？具体程序是怎样的？-法师兄

带上结婚证房产证身份证两个人去当房管局做夫妻更名变成你一个人的名字如果房屋有贷款的话需要银行同意出一个同意更换产权人的证明还得来人陪你一起办理夫妻房产证上减名字业务同时也从新出一个他项权证你没说你是什么房所以不能回答需要多少钱。夫妻更名左右超不过100。

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夫妻房产证更名过户具体操作：直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算...

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其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以...

房产证上加名字操作流程是什么样的？在此，***网为大家进行了整理，希望为您提供帮助。房产证上加名字操作流程，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷据了解，在西安市房屋产权产籍管理中心，按揭购房在未偿还清房贷时，不能加名。理由是房屋还处于抵押状态。但可以先去银行办理抵押变更手续，然后再去市房屋产权产籍管理中心办理。办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房地产证明书的命名需要区分情况。大致有三种情况。有住房贷款、住房贷款、无血亲关系、无配偶关系的房地产证明书取名。让我们看看第一种情况。有住房贷款配偶的名字，首先需要带三证，即结婚证、身份证、房地产证原件和相关复印件，到住房所在地房地产交易中心办理相关手续。第二种情况是住房贷款配偶的名字，首先需要向银行办理抵押变更手续，然后根据上述第一种情况，有住房贷款的情况进行。第三种情况是，如果没有结婚或者没有直系血缘关系，就需要在房地产上签名。这种情况很复杂。因为这种情况需要按照房屋买卖的流程进行。在房地产证明书上签名的过程，除了以上我介绍的情况外，具体分为婚前、婚后、父母、孩子的情况等比较复杂，建议在当地房地产交易中心进行详细的咨询。您能够了解到最新的，最及时的国家政策。

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件; 2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料; 3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。