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房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)房屋所有权证书； ...
那么变更的情形有哪些呢。宅基地变更的情形主要有：根据我国《房屋登记办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生...
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符合下列条件之一的村民需要新建、改建、扩建或者翻建住房的，可以以户为单位向常住户口所在地的村民委员会提出申请：1、同户（以合法有效的农村宅基地使用证或者建房批准文件计户）居住人口中有两个以上（含两个）达到法定结婚年龄的未婚者，其中一人要求分户建房，且符合所在区（县）人民政府规定的分户建房条件的；2、该户已使用的宅基地总面积未达到本办法规定的宅基地总面积标准的80%，需要在原址改建、扩建或者易地新建的；3、按照村镇规划调整宅基地，需要易地新建的；4、原宅基地被征收，该户所在的村或者村民小组建制尚未撤销且具备易地建房条件的；5、原有住房属于危险住房，需要在原址翻建的；6、原有住房因自然灾害等原因灭失，需要易地新建或者在原址翻建的；7、区（县）人民政府规定的其他情形。
1、继承人和被继承人属于同一个村集体，并且在一起生活，可以继承宅基地。打个比方，张三是张二的继承人，他们在一个村又住在一起，那么张三可以继承张二的宅基地。 2、继承人和被继承人属于同一个村集体，不在一起生活,但是符合宅基地申请条件的，可以继承宅基地。比如张二张三在一个村不住一起，但是张三又符合申请宅基地条件的，那么张三可以继承张二的宅基地。
可以收回农村宅基地的情况是：当因为基础设施建设使用土地、村民擅自改变宅基地用途、或者宅基地长期不用，村民去世的，政府都可以将宅基地收回。对于因为公众利益征地的，政府部门会给村民征地补偿；对于村民违法使用宅基地的，收回后不予补偿。
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