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宅基地变更的情况?

2022-06-20
根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖在一定的条件下是被允许的,那具体是怎么的情况呢? (一)宅基地使用权的转让必须同时具备以下的条件: 1.转让人拥有两处以上的农村住房(包括宅基地) 2.只能转让给同一集体经济组织内部成员 3.受让人没有住房或者是宅基地,符合宅基地使用权的分配条件 4.转让必须征得集体组织的同意 5.宅基地转让时,地随房一起转让,不可以单独转让 (二)宅基地转让无效情形1.城镇居民购买无效 2.法人或者其他组织购买无效 3.不经集体组织同意的,转让无效 4.向集体组织成员以外的人转让无效 5.受让人已经有了住房,不符合宅基地分配条件的无效

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