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房地产中介协会发布的购房风险提示指出,房地产中介、代理、行销、分销等各种以促进房屋交易为目的的都属于房地产经纪公司范畴,根据《房地产经纪管理...
根据房地产中介协会发布的购房风险警示,各种以促进房屋交易为目的的公司,如房地产中介、代理、营销、分销等,都属于房地产经纪公司的范畴。根据《房...
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感谢关注链家网。一般情况下来说,只要您与卖方就签订了居间合同就应该支付中介费。中介应该为您提供的服务主要有:房屋买卖居间代理;协助办理有关注意事项,如过户等;协助办理贷款等。但需要特殊说明的是,中介只是协助您办理,各项流程还需要您到场,如果您不到场,比如您想让中介全权帮您办理贷款的话,那么确实是需要另收费的。
二手房买卖是否通过中介取决于买卖双方的态度,法律没有强制性要求必须由中介匹配。房屋中介作为专业的中介服务机构,比普通买卖双方更熟悉、更方便二手房交易市场的条件。而且在提供服务的过程中,中介还需要审核买卖双方的交易真实性,可以在一定程度上规避法律风险。但具体合同的履行还是要看买卖双方的自觉履行。同时,如果中介匹配交易成功,买卖双方还需要支付一定的中介费。
买卖二手房一般不需要报备,当事人自行决定即可,法律未作强制性规定。二手房买卖合同需要网上签订合同,签订合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案;经相关部门审核取得备案号,打印合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数;合同签约完毕,经房地产管理部门审核返回备案号,备案成功。
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