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签订工程合同价款应注意:《协议书》第5条合同价款的填写,应依据建设部第107号令第11条规定,招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知...
分包合同甲方一般是指发包方,首先要关心两个问题: 1、自身是否具有将工程分包的权利; 2、乙方是否具有实施分包工程的资质。其他需要注意的问题...
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合同履行注意事项有: 1.注意保护双方的商业秘密; 2.企业换人并不影响合同的履行; 3.付款方式一定要可靠; 4.验收如果有异议要及时提出; 5.合理行使不安抗辩权; 6.解除异议及时提; 7.对方违约及时止损; 8.诉讼时效内必须有动作。
1、承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程; 2、建设工程的招标投标活动应当公开、公平、公正进行; 3、施工合同的内容应完善。
在购房合同上签字,这些大事项必须承诺:第一,明确承诺过期住房违约责任。购房合同必须明确开发人员过期住房违约责任,注意延期住房是否有赔偿。如果合同中没有约定违约金条款,违约者必须根据法律规定支付对方合同总价格的1%到5%的违约金,特别要注意延期支付违约金的比例。此外,签订合同时,必须确认交货日期。交货日期必须明确为年月日,不得接受任何不合理的条款。二、明确约定面积差异的处理方式。如果实际面积与约定的面积不符,合同中有约定,按约定处理。如果合同中没有约定或约定不明确,面积误差比绝对值超过3%,购买者可以要求解除合同,返还购买费和利息。第三,明确约定摊位建筑面积。目前面积争议最多的是公共面积的分配问题,一些开发人员经常在公共摊位上写文章,与开发人员约定,不仅要约定公共摊位面积的数字,还要约定公共摊位的部分,决定公共摊位的位置。第四,明确约定房地产证明书的处理期限。一些开发人员因各种原因延长发票时间,购房者在购房合同中明确约定发票时间,约定双方违约责任。根据《商社销售管理办法》的规定,约定处理生育票的期限为60天。第五,明确约定房屋质量。购房者在签订购房合同时,必须将质量要求详细写入合同。例如,卧室、厨房、厕所的装修标准、等级建材配备清单、等级室内设备清单的水、电、气、配管通畅的门、窗、家具缺陷的住宅抗震等上下内外的质量要求都有关系。同时,合同还规定了房屋的保质期、附属设备的保质期等。第六,关于房地产的约定。为了保证自己入住后的权益,购房者必须在附件中约定房地产的情况。包括房地产权限、房地产费、环境卫生、警卫、绿化等。
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