去北京买房可以只申请一套房子吗？

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• 问一个家庭可以买几套房子北京买房新政策
  

  以家庭为单位(夫妻和一个未成年的孩子):一个家庭只能买两套，外地户口在北京买房，必须要有五年含五年以上的纳税证明或者社保证明。而且只能买一套。2010年4月30日，北京出台“国十条“实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房“。9月29日“国五条“出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点“，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准;12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。

• 问现在北京买房还可以二套房吗？
  

  外地的商业贷款买房记录不影响您在京购房申请公积金贷款套数的认定：公积金贷款只认登记在北京有多少套70年产权的住宅登记在您家庭成员名下，家庭成员包括您、配偶和未满18周岁的子女；满足公积金贷款的条件，申请公积金贷款可以贷款8成，在京无房算首套，贷款不超过120万；在京有房算二套，贷款不超过80万。具体和申请贷款人的月缴存额度也有关系：个人月缴存额决定--单身（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；已婚（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额；贷款8成，贷款120万80万和月缴存额度公式计算出来的三个值，取低值贷

• 问只有一套房改房可以再买第三套房吗
  

  《关于规范商业性个人住房借贷中 第二套住房认定准则的通知》 第三条限定“有下列情形之一的，借贷人应对借债人执行 第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (二)借债人已利用借贷买下过一套(及以上)住房，又申请借贷买下住房的；”。根据该限定，由于您曾借贷购房，您再次借贷购房应执行 第二套房（及以上）信贷政策。当然，在上述限定基础上，各银行也有分别的具体限定。比如，有的银行会综合考虑 第一套房的面积。您可就自己的情况向各银行作进一步的询问。

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