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父母的房子如何过户给子女?需要缴纳多少手续费?

2021-10-26
父母把房地产交给孩子交税的情况如下 一、房地产赠与公证,其费用涉及两项 一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费征收比例是收益总额的2%,但不低于200元。 另一个费用是权利税=住宅评价*1、5%交易费:6元/平方米注册费:80元评价费:评价额的0.5%。 最后一个环节是去房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。该环节需支付的费用包括100元注册费.5元票据印花税.住宅评价*0.05%的合同印花税。 二.直系亲属赠送房地产可免除个人所得税。需要注意的是,国家规定免除住宅免费赠与时个人所得税的3种情况具体如下 1、家产权所有者免费赠送家产权给配偶。父母、孩子、祖父母、祖父母、孙子、孙子、兄弟姐妹 2、房屋所有权所有者免费赠送房屋所有权直接抚养或抚养义务的抚养者或抚养者 3、房屋所有权所有者死亡,依法获得房屋所有权的法定继承人遗嘱继承人或遗赠人。

相关法规

《房屋登记办法》 第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,由房屋登记机构管理。

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