在婚前如何加名字到房产证上？-法师兄

其次,如果在还完贷款后再添加名字,那么手续就会变得简单。您可以直接到当地房管所办理,并携带个人身份证、产权证和结婚证。如果您短期内无法偿还贷款,则首先需要在贷款银行开立证明,证明银行同意将您的配偶添加为产权共有人。然后,再前往房管所申请加名。请注意,目前国内许多银行不愿开具此证明。原因有三:首先,在签署按揭贷款合同时,银行通常会声明不能随意更改借款人;其次,在签署合同时,抵押人是一人,银行只对这一个人的征信情况进行调查。如果产权人变成两人,银行就需要对另一人进行重新调查。如果此人的征信有污点,还可能会影响到贷款合同;最后,房贷合同涉及贷款利率等问题。目前,一套房和二套房的利率是不同的。原来银行只调查一个人的购房情况,现在添加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还需要重新计算。

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1、婚前房产证加名字的，一般只需要交纳工本费，具体的费用，应当询问当地的不动产登记机关。 2、婚前在房产证上加名字的，属于赠与，应当算共有财...

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很多人都***怎么样才能在房产证上加名字,其实在房产证上加名字是视情况而定的,根据自身情况不同,办理的流程也是不一样的。一般有以下三种情况。...

根据财政部和国家税务总局发布的《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,规定婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。这意味着,婚后为配偶在房产证上加名字,不需要缴纳契税,只需缴纳登记费和工本费。不过,需要注意的是,对于在婚前对某一方的房产加名字,或者婚后对某一方的婚前财产加名字,或者婚后对双方共同财产加名字的情况,存在三种不同的情况。对于第一种情况,显然属于房屋赠与,需要征收契税,还有个人所得税、印花税等其他税目。对于第二种和第三种情况,即只要是婚后在房产证上加配偶名字的,均不需要交税。

房产证上加名字要分以下几种情况： 1、如果是婚前加名，那么一般是按赠与或买卖方式依据双方申请办理。 2、若是通过赠与加名，需要夫妻双方先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 3、若是通过买卖加名，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到不动产登记管理中心申请办理。 4、如果是婚后加名，那么这种情况属于变更登记，具体参考当地政策，一般需要市民需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

首先，买卖双方遵循意义上的自治原则。也就是说，如果买卖双方的二手住宅买卖合同中有明确的约定，该住宅按具体面积计价，面积误差参考新商社买卖面积误差的解决方法。必须用约定的方法解决。其次，如果双方没有约定，其解决方法是以夹克为评价标准，而不是以面积为评价标准。这是因为1、二手住宅的买卖合同也没有约定住宅的单价和住宅面积以住宅生产证为基准等内容，所以一般必须认定双方之间的住宅买卖是套期保值的。2、根据现在的二手住宅交易习惯，二手住宅的买卖一般双方都自己去现场看房子，买卖双方应该非常清楚住宅面积的状况，所以一般来说二手住宅是按一套计价的，不是按每平方米的单价出售的，所以没有补充面积差额的问题。当然，除了合同中的例外承诺。