婚后老人把房产过户给子女算不算夫妻共有

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• 问老人把房子过户给子女属于子女夫妻共有财产吗
  

  老人把房子过户给子女是否属于子女夫妻共有财产要分情况。如果过户是发生在婚姻关系存续期间，那么该赠与的房产属于夫妻共同财产。如过在过户时明确表示这个房子是赠送给自己子女的，那么属于其子女的个人财产。

• 问父母把房子过户给子女，算是夫妻共同财产吗？
  

  父母房子过户子女后，在父母离婚时不应当认定为夫妻共同财产。父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。若父母没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。

• 问老人把房子过户给妹夫, 是夫妻共同财产吗
  

  如老人过户给你妹夫且没有说明是只赠与给他本人，那就是他们的夫妻共同财产。如写明只给他本人所有，则是他的个人财产。房子已抵押给银行且办理了贷款手续，则抵押权在先，你妹要想得到这个房子，则须在他们二人还清银行贷款后才能取得。如还不清银行贷款，则要在银行申请拍卖房产所得价款扣除20万元及利息、拍卖费用后，剩余部分的一半才归她所有。

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