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就我而言,我觉得不是很靠谱,零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要...
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零0首付贷款买房挺靠谱的,首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。此类现象,潜在的风险有哪些呢?零首付和低首付购房的做法,严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款,也将给购房人带来前所未有的还款压力。“不论还款时间拉得多长,终归是要还的,而且时间成本不低,还容易因此影响到个人的信用。”套取贷款来买房付首付,与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背,而且手续费和利息偏高,会带来沉重负担。
零首付购车,即100%的购车款向金融贷款机构申请,前提是符合金融机构和金融担保公司的限制,如贷款人及其共有人的房产证、收入证、信用卡消费能力和不良记录。这些可以参考银行个人消费贷款的要求。特别说明:国有商业银行没有零首付的个人消费贷款产品。一般强大的汽车品牌金融公司定期为购买该品牌产品的客户提供零首付。但是收取一定的担保费,利息比国有银行高近一倍,贷款周期短,一般不超过24个月。
第一,现金贷款在很大程度上脱离了监管视野,对于进入门槛、监管部门、业务限制等,目前法律还没有明确规定。第二,目前许多现金贷款利息都比较高,虽然有些平台以各种名义收费,绕过利息,但实际费用加起来已经超出了法律的保护范围。
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