想了解一下对于优先购买权是什么

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• 问对于优先购买权的通知何时生效
  

  目前，法律暂无明文规定出租人应当何时通知承租人行使优先购买权，但是应当在出租人决定处分租赁房屋时，尽快通知承租人，如果不通知的，需要承担法律责任。 一般情形下，承租人应自接到通知之日起15日内行使;期满未行使的，视为放弃优先购买权。拍卖出租房屋的，承租人应自接到通知之日起5日内行使。

• 问想了解一下对于版权费一般是多少
  

  版权费没有一个确定的数值，版权的种类不同，以及这个版权的价值都会影响到版权费的多少。例如一本书的版权费要根据这本书的领域、内容、长度、质量、畅销程度以及作者的名气等等因素来确定。版权费一般有约定版税和买断这两种算法。

• 问哪些情况属于优先购买权
  

  我国法律设定的优先购买权有以下几种情况： (一)按份共有人的优先购买权。《民法典》第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 (二)共同共有人的优先购买权。最高人民法院规定“共同共有财产分割后，一个或者数个原共有人出卖自己分得的财产时，如果出卖的财产与原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。” (三)原股东的优先购买权。我国《公司法》第三十五条第三款规定：“经股东同意、转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。” (四)承租人的优先购买权，承租人的优先购买权，是指出租人将出租房屋出卖时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。

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