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买回迁房签合同,需要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的回迁房买卖合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效。
首先,如果房子的持有人已经取得了《房产证》,那么购买这样的回迁房手续就比较简单,因为已经取得了房产证,办理手续时就相当于购买二手房一样,可以正常交易过户。 其次,如果房屋的持有人只有开发商手中的回迁协议,并没有取得回迁的房产证,我们如果要购买这样的回迁房时,就要多加注意了,首先因为这样没有取得房产证的回迁房是不能够办理过户的,而出售人手中的回迁协议只不过是出售人和开发商之间的约定协议,这样的约定协议并没有得到房产主管部门的认可,所以这种情况我们在交易时,应该在公证处做相应的交易公正,避免以后产生各种纠纷,如果可以办理房产证,等到房产证下来再办理过户手续。
首先,如果房子的持有人已经取得了《房产证》,那么购买这样的回迁房手续就比较简单,因为已经取得了房产证,办理手续时就相当于购买二手房一样,可以正常交易过户。 其次,如果房屋的持有人只有开发商手中的回迁协议,并没有取得回迁的房产证,我们如果要购买这样的回迁房时,就要多加注意了,首先因为这样没有取得房产证的回迁房是不能够办理过户的,而出售人手中的回迁协议只不过是出售人和开发商之间的约定协议,这样的约定协议并没有得到房产主管部门的认可,所以这种情况我们在交易时,应该在公证处做相应的交易公正,避免以后产生各种纠纷,如果可以办理房产证,等到房产证下来再办理过户手续。
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