抵押款超过债务金额怎么办？

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• 问抵押财产转让价款超过债权数额怎么办
  

  抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的，超过部分归抵押人所有，价款不足的，由债务人清偿。 根据《民法典》第四百一十三条规定：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日）

• 问超过抵押物的债务怎么清偿
  

  1、抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。 2、同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。

• 问抵押金额超过债务金额是必须的吗？有哪些具体规定呢？
  

  在实践中，抵押物的价值往往并不与其担保的债权额相等，有的超出债权额，有的则不足清偿债权额。超出债权额的部分应当归抵押人所有，不足部分应当由债务人负责清偿。 这是因为作为抵押担保，抵押人可以是债务人本人也可以是第三人，在债务人本人作为抵押人的情况下，债务人又是抵押人，抵押物的价值不足清偿债务的，由债务人继续按一般债务清偿，超过的部分仍归债务人所有;在第三人作为抵押人的情况下，债务人与抵押人是两个人，抵押人只以其提供的抵押物担保债权的实现，抵押物价值不足清偿的债务，抵押人不再负责，应当由债务人继续清偿。 当然，抵押物的价值超过所担保的债权额的，应当归抵押人所有。

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