没有第三方的协议有效吗

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• 问第三方代偿协议有效吗？
  

  第三方代偿协议满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，第三方代偿协议无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

• 问房屋买卖协议书没有指定第三方的有效吗
  

  有法律效力的。合同书没有要求必须第三方，符合法律规定的双方合同书具有法律效力。

• 问没有第三方签字的房产买卖协议书有效吗
  

  看这套房屋是不是可以转让的了，如果是可以转让的，没有第三人签字协议也是有效的，如果是不能转让的，即使有第三人签字，也是不受法律保护的。

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