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国家对耕地的征用有严格审批程序,对土地的补偿主要包括土地补偿金、安置补助费、以及地上的青苗和附着物的补偿费用,标准为该被征土地前三年平均产值的6-10倍,每个地方根据当地具体情况也会制定具体标准。另外对征用城市菜地的,用地单位还应缴纳新菜地的开发建设基金。
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
农村耕地征地补偿标准,依据省级人民政府制定的征地补偿综合区片地价确定。具体的依据是不高于前三年的平均年产值的30倍,最低限是不降低被征地农民的原有生活水平。征收房屋也是需要依法给予补偿,根据评估确定重置建新价格,并且另行划定宅基地。如果是城市规划区的房屋,则参照国有土地上房屋给予补偿,也就是周边市场价给予补偿。
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