复耕地补偿标准

2023-10-07 1,746人已浏览

罗丹律师高级合伙人

浙江泽大律师事务所

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专业分析

复耕地的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿，包括了： 1、土地复耕的补偿费，按照实际减产前三年的平均年产值计算，由企业或者个人根据每年造成的实际损失，逐年缴纳。其他土地损失补偿标准参照耕地损失补偿标准，减半征收； 2、赔偿损失也可以根据实际造成的损失，由复耕义务人与受损单位或者个人协商确定。一、土地复耕范围包括： 1、由于露天采矿、取土、挖砂、采石等生产建设活动直接对地表造成破坏的土地； 2、由于地下开采等生产活动中引起地表下沉塌陷的土地； 3、工矿企业的排土场、尾矿场、电厂储灰场、钢厂灰渣、城市垃圾等压占的土地； 4、工业排污造成对土壤的污染池； 5、废弃的水利工程，因改线等原因废弃的各种道路（包括铁路、公路）路基、建筑搬迁等毁坏而遗弃的土地； 6、其他荒芜废弃地。二、土地复垦的原则如下： 1、土地复垦实行谁破坏，谁复垦的原则。用地单位和个人承担土地复垦义务，土地复垦费用可以列入基本建设投资或生产成本； 2、土地复垦还采取谁复垦，谁受益的政策，复垦土地者可以优先取得土地使用权。没有条件复垦或者复垦不符合要求的，应当缴纳土地复垦费。复垦的土地应当优先用于农业。综上所述，土地复耕是指生产、建设过程中，对因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供耕种的状态的活动。按照实际减产前三年的平均年产值计算，由企业或者个人根据每年造成的实际损失，逐年缴纳。其他土地损失补偿标准参照耕地损失补偿标准，减半征收。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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