定金与订金的区别哪个可以退还-法师兄

定金和订金虽然只有一字之差，但是定金与订金的区别是很大的。定金与订金概念不同，法律效应不同，功能不同等等。而两者之间最大的区别，也是人们最关注的一点就是，一般来说，定金不能退，订金可以退。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

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定金与订金的区别是定金不能退，订金可以退，另外两者产生的基础法律关系，功能，作用，适用的范围，两者支付的数额等各方面都有一定的差别。定金和订...

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1、手段不同。定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;而订...

1、定金不能退,订金能退还。 2、区别：（1）性质不同；（2）数额限制不同； 3、法律后果不同。

一、定金与订金哪个可以退定金和订金虽然读音一样，但却有本质区别。“定金”还是“订金”，哪个退哪个不退，确实困扰了不少人。具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。也就是定金不可退，订金是可以退还的。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

定金一般是付定金方违约是不退还的，收受定金方违约需双倍返还，所以双如果约定的是定金，一般是不退还的，如果双方约定的是订金，则可要求返还。订金，是双方当事人在订立合同之前，由一方当事人向另一方给付一部分价款，作为担保将来订立正式合同的一种方式，合同订立后订金抵作合同价款或收回。当收受订金方拒绝订立合同时，给付方有权要求返还订金；给付方拒绝订立合同，给收受方造成损失的，收受方可直接从订金中扣除损失部分后将剩余款项返还给给付订金方，如果未给收受方造成损失，收受方应当全额返还订金。定金与订金的区别： 1．作用不同。与订约定金相比，订金也具有担保合同订立的作用，但订金的担保作用是单向的，仅担保收受方的利益不受损害；而订约定金的担保作用则是双向的，对任何一方拒绝订立合同的当事人均适用定金罚则。 2．性质不同。订金只具有补偿性而无惩罚性，订约定金主要具有惩罚性，兼具补偿性。 3．给付主体不同。给付定金的一方既可以是买方，也可以是卖方，而给付订金的一方只能是买方。 4．数额不同。定金不能超过合同总价款的20％，超过部分无效；而订金没有严格限制，一般不超过合同总价款即可。