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1、所有继承人的身份证的身份证明,继承人需悉数到公证处申请处理;不能亲身处理的,要在当地处理托付公证,托付他人代处理继承权公证;不能亲身至公...
房屋作为遗产被继承,和其他财产继承相比较程序比较复杂,需要注意的细节也比较多。其房屋遗产继承手续如下: (一)房屋评估:首先必须通过评估公司...
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(一)房产继承 1、继承公证 到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料: (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等。 (2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单。 (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证。 (4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载,由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的,由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的,可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明)。 (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书。 (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。如果继承人或被继承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明,并经中国法律服务(香港)有限公司确认;如果继承人或被继承人是居住国外,上述材料应经我国驻该国使领馆认证。 2、申请免税 根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税,根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。申请免税需到深圳市地税局,具体需要携带的资料: (1)继承人身份证复印件。 (2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明。 (3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)。 (4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)。 (5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书。 3、登记过户 到深圳市房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户,需提供的材料: (1)继承人身份复印件。 (2)房地产证。 (3)继承权公证书。 (4)深圳市地税局的减免税批复。 (二)股权继承 1、根据《公司法》第75条,“自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格;但是,公司章程另有规定的除外”。首先需要查看下公司章程对股东资格的继承问题是否有作出约定,如果没有作出规定,则继承人对股东资格享有法定继承权。 2、继承公证除了提交一般财产继承的材料外,由于股权继承的特殊性,还应提交下列证明材料: (1)出资证明。 (2)股东名册。 (3)公司的企业法人营业执照。 (4)经工商行政管理机关备案的公司章程。 (5)公司资产的评估报告。 3、到工商局办理股权变更登记手续 4实现继承的权利和权益。 (三)存款继承 1、继承公证向储蓄机构所在地的公证处申请办理继承权公证书,需提供的材料参见前面房产继承的继承公证。 2、凭继承权公证书到储蓄机构办理存款过户或支付手续。
1、“我的亲人在广州不幸突然病逝,没有遗嘱和遗言。”对于应意外死亡的,未留下遗嘱或遗赠抚养协议的则按法定继承办理。 2、“因为他未婚没有子女所以第一继承人就是我姥姥和姥爷。”第一顺序继承人包括父母、配偶、子女(包括养子女、继子女)。 3、“现在去那里办理房产,银行,公积金等遗产继承手续都需要开具哪些证明材料。“需要到房管局办理过户手续,到银行和社保单位办理遗产继承手续。 4、”姥爷亲自去办是否还需要父子身份证明。“看你的亲人和你姥爷的户籍是否在一个户口薄上面,如果是就不用办理亲子证明,反之则必须到村名委员会或居民委员会办理亲子证明。 5、”是辖区派出所开具还是需要公证处公证?“办理房产过户手续一般情况之下不需要公证,但银行和社保按照继承所得的财产必须办理公证。 6、”想委托子女前去办理,这个需要哪些手续。“出具委托书,一般情况之下不会认委托书的。委托公证书办理又比较麻烦,建议本人亲自到场办理! 7、办理遗产所需的材料有: (1)、被继承人的死亡证明(派出所、医院或火葬场的都有效) (2)、被继承人的财产的标的物证明(比如动财,应当拿上银行卡、股票、社保卡等资料;不动产则拿上土地使用证、房管证等资料)。 (3)、被继承人生前有无遗嘱,与他人签订遗赠抚养协议的证明。 (4)、被继承人的婚姻关系、有无养子女、继子女的情况的证明。 (5)、被继承人的父母关系证明。 (6)、放弃遗产人书写的《放弃遗产声明书》 (7)、继承人的身份证、户口薄、结婚证。
下面是你需要的关于遗产转继承的流程: (一)填写《公证申请表》 根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。 (二)提交证明材料 1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。 若是放弃继承的,继承人亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件。 2、在被继承人(死者)户籍所在地公安派出所开具《死亡户口注销单》原件。 3、遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。 4、亲属证明。 亲属证明由被继承人的配偶、子女和父母构成,可由被继承人户籍所在地公安派出所出具,或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件)。
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