我国婚前付首付离婚房子归谁?-法师兄

我国婚前付首付离婚房子归谁?

2023-01-19

根据产权登记依据还贷方式的不同分情况处理： 1、产权登记在首付款支付方名下：（1）以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方。（2）以个人财产还贷，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。（3）夫妻双方实行共同财产制，首付款支付方以个人工资还贷，其效果仍然是以夫妻共同财产还贷，产权归属于登记一方。（4）夫妻双方实行分别财产制，首付款支付方以个人工资还贷，产权归属于登记方所有。 2、产权登记在夫妻双方名下，无论是用个人财产还贷还是夫妻共同财产还贷，该房产都属于是夫妻共同所有。

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当事人结婚前，男方父母为双方购置房屋出资、产权登记在女方名下的，应当认定为男方父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。