贷款卡年检的要求是什么

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• 问二手房贷款的要求是什么
  

  二手房贷款的要求： （1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。 （2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。 （3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同） （4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

• 问购房贷款要求是什么
  

  1、所购住房应该符合申请银行的个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的购房贷款范围；在具备申请个人住房公积金贷款的资格的同时，还应具备个人住房商业性贷款的条件；商业性贷款加上公积金贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

• 问银行贷款为什么要求半年倒贷一次？
  

  一是时间短，这笔私人贷款是借款人临时偿还即将到期的银行贷款，借款人偿还贷款维持信用后，可以发行新贷款。因此，从偿还到贷款发行的时间短，至少10天半，从1个月到2个月。二是利率高，月利率以30％为主，高者达50％。贷款人抓住借款人急于偿还的心理，在一定程度上提高了贷款利率。三是手续简单，口头协议或简单协议。

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