农村宅基地使用权变更法律责任-法师兄

《中华人民共和国土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权纠纷由当事人协商解决的不能协商的，由人民政府处理。职场间的争论由县级以上人民政府处理的个人间、个人间、职场间的争论由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。土地所有权和使用权纠纷解决前，任何一方都不得改变土地使用现状。根据以上规定，1、由于宅基地使用权有争议，当事人不能直接向法院提起诉讼，必须由行政机关处理。也就是说，相关行政机关决定处理宅基地使用权纠纷，这是法律决定的前置手续。2、由于宅基地使用权存在争议，无法向法院提起民事诉讼。也就是说，对方的侵害不能停止侵害。排除妨碍等其他类型的民事诉讼。这是因为宅基地使用权纠纷未解决，法院无法确定争议宅基地块使用权的归属，无法判断是否侵权。3、对有关人民政府作出宅基地使用权纠纷处理决定不服，只能提起行政诉讼，不能提起民事诉讼，而且必须在收到处理决定通知之日起30天内提起。否则，法院就不会接受这场行政诉讼。

《土地管理法》第16条

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第一，申请登记手续编号申请－受理－审查－登记簿－收费收据第二，受理范围1、市行政服务中心房地产登记窗口：主要负责城市四街和泗门分中心以外的乡...

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农村宅基地使用权可以以转让给同一集体经济组织成员的方式进行变更。但是，转让时应征得集体经济组织的同意。同时农村宅基地使用权并不可以单独转让，...

目前宅基地使用证变更工作流程：审批证件→情况况调查→测量尺寸→填写报告书→报告审查→发行证明书变更基本条件：1、申请人的户籍必须在本村2、申请人的户籍必须是农业户籍3、申请人和家属必须没有宅基地使用证明书1、户籍簿原件．复印件．身份证明书复印件1份（Ａ4纸）2、当地公安局派出所的证明书3、申请书1份．委托书1份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡2份、原件宅基地使用证明书6、更正后填写的土地登记卡3份。

农村宅基地使用权可以以转让给同一集体经济组织成员的方式进行变更。但是，转让时应征得集体经济组织的同意。同时农村宅基地使用权并不可以单独转让，只能在转让房屋时一并转让该房屋宅基地使用权。根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。