我们有房产抵押合同房产抵押到他有责任吗

大家都在问查看更多

• 问房产抵押没有登记抵押合同有效吗
  

  房地产抵押未登记，依法成立的抵押合同是有效的，但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

• 问房产抵押了会有抵押他项权证吗
  

  现在房产抵押都有他项权证，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。 并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。 抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

• 问房产抵押未登记，抵押合同有效吗
  

  房地产抵押未登记如果抵押合同符合合同生效要件的则有效，只是抵押权未生效。 法律规定关于不动产物权变更等情况的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,687人已观看

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  892人已观看

• 1'55
  房产抵押合同生效条件

  1,075人已观看

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,197人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押合同到期抵押房产合同还有效吗

  450人已浏览

• 
  房产抵押没有登记抵押合同有效吗

  143人已浏览

• 
  房产抵押未登记，抵押合同有效吗

  199人已浏览

• 
  房产抵押到房屋抵押登记有期限吗

  131人已浏览