房产过户手续费如何计算？-法师兄

契税：成交价×1%（90平方米以下普通住宅，并且买方首次购房）;成交价×1.5%（90-144平方米普通住宅）;成交价×3%（非普通住宅）土地出让金：成交价×1%个人所得税：成交价×1%（卖方缴纳，房龄5年之内）;免征（房龄5年以上，并且是卖方家庭唯一住房）营业税：（成交价-原始购买价）×5.55%（5年之内普通住宅）;成交价×5.55%（5年之内非普通住宅）;免征（5年以上普通住宅）;（成交价-原始购买价）×5.55%（5年以上非普通住宅）手续费：建筑面积×6元/平方米所有权登记费：80元配图费：20元贴花：5元

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企业房产过户费用如何计算 1、买方要支付的税费（1）印花税成交价的0．5‰房地产交易所；（2）契税成交价的1．5％（普通住宅）房地产交易所...

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买卖过户税费契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按...

房庭分为继承家庭，赠与家庭和买卖家庭。继承家庭费用有权利税：法定继承人继承房地产时，免除权利税，非法定继承人需要支付权利税的1、5％。营业税：需要支付5、55％，但转让购买时间超过5年的普通住宅的，免除征收。个人所得税：目前免除征收，但继承后对外销售的，需要支付房价的20％，继承的房地产满5年，家庭少的，同样免除征收个人所得税。交易手续费：5元／平方米。工本费：80元。公证费用。赠与家庭费用营业税：近亲和有抚养、抚养关系的人之间赠与房地产的，免除营业税。个人所得税：近亲和有抚养、抚养关系的人之间赠送房地产的，免税。权利税：赠与房地产的收件人必须全额缴纳权利税，按3％的比例缴纳。印花税：万分之五。买卖过户税权利税：面积在144平方米以上需要支付3％的面积在90平方米以下，而且第一套房可以支付1％。交易费：3元／平方米。测绘费、权属登记费及取证费。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5、5％个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。公证费，一般为评估价的2％。

购房者应缴纳税金:1、权利税:房费的1.5%(面积在144平方米以上需缴纳3%，面积在90平方米以下，第一套房可缴纳1%)2、印花税:房费的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费和取证费:一般在200元以内。二、卖房人应缴税:1、交易费:3元/平方米2、。印花税:房费0.05%3、营业税:差额*5.5%(房地产证明书不足5年)4、个人所得税:房地产交易收益部分的20%或房费的1%(房地产证明书满5年，唯一住宅可免除)中介费:一般为房费的2%~3%。

以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税成交价的1％ 4.交易手续费 6元/M2； 5.转移登记费 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。