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主要依据合同。1、合同明显有霸王条款； 2、合同说明那些条件可以退房，符合条件； 3、没有明确说明的，协商解决； 4、开发商违反合同约定； ...
下列情况下可以将合同撤销：合同因重大误解订立的；合同订立时显失公平的；合同一方以欺诈、胁迫的手段订立的；合同一方乘人之危使对方在违背真实意思...
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签署合同的当事人知晓合同撤销的事由之日起的一年后、知晓重大误解存在的九十日后、知晓被胁迫行为的一年后、合同的法律效力发生的五年之内不行使相关权利的，以上几种行为都是视为合同撤销权消灭的。
中华人民共和国刑法 第七十七条【缓刑的撤销及其处理】被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。 被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。
想要解除买房合同可以通过以下方法：一、买卖双方协商一致后解除购房合同。二、出现合同约定的或者法定解除情形时，一方可以行使解除权，单方面解除合同；注意当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
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