信托担保必须抵押吗？

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• 问房产抵押必须有担保人吗
  

  房产抵押后，还是否需要担保人，应当由当事人进行协商。《民法典》第三百八十八条规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”我国担保的方式多种多样，当事人可以选择其中一种或者多种方式，当事人在进行房产抵押后，还达成协议，要求提供担保人的，债务人应当提供，未约定的，可以不用提供。

• 问抵押行为必须是被担保人吗？
  

  可以是公司行为，也可以是自然人行为。

• 问担保债务必须设定抵押权吗
  

  担保债务可以设定抵押权。抵押作为债务担保的一种方式。 1、抵押权人以抵押权向他人提供担保的，抵押权应当与其所担保的债权一同向他人提供担保。 2、单独转让抵押权或者单独以抵押权作为其他债权担保的行为无效。 风险提示：公司担保的风险： 1、被担保人的资产状况和信用风险。公司对外担保使得公司可能在被担保人不能清偿债务时承认连带债务人，因此，务必在进行担保时对被担保人的还债能力与信用等级做好评估。 2、决策层面的风险，公司对外作担保，这对公司本身以及股东的利益都会造成很大的影响。所以，在公司试图对外担保时，一定要通过公司董事会或股东(大)会作出决议，从而避免损害公司和股东的权益。

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