店面拆迁补偿有哪些？

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• 问店面拆迁租客有补偿吗
  

  "正规的商铺用途的房屋，按商铺补偿。 住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。 如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。

• 问商业店面拆迁有补偿吗？
  

  商业店面拆迁是有补偿的。商业拆迁是指，开发商作为一般的民事主体，基于纯商业开发性质的考虑，出于营利的目的，经与被拆迁人协商一致，被拆迁人将其房屋所有权以及土地使用权转让给开发商，开发商将所取得的房屋拆除，并在该基地进行房地产开发的行为。

• 问店面拆迁赔偿标准有哪些？
  

  房屋拆迁的事实是个人无法左右的，自己的目的是得到合理补偿，那么，门市房面临拆迁时，首先证明自己的门市房不是违章建筑，如果是违章建筑就得不到补偿。 门市房面临拆迁，与房屋的用途有关连，要看房产证上房屋用途是门市，还是住房（住宅改门市在房产证是否有记载），住房和门市的补偿是不同。门市房的补偿价格比住房的的补偿价格高。 门市房面临拆迁，确定房屋用途是门市了，门市就意味着是商用，拆迁补偿分为房屋主体和房屋的附属物补偿，房屋主体的补偿只与面积大小有关。与有无营业执照没关系。 门市房面临拆迁，涉及到门市房的附属物补偿，这就与营业执照有关了。有营业执照补偿高些，没有营业执照只补偿你的装修损失和在拆迁过程中不能使用的过渡补偿。 门市房面临拆迁，如果你房屋用途是门市房，在拆迁时正在营业中，但没有营业执照，就叫无证经营，无证经营与有营业执照经营的补偿是不同的。不影响房屋主体的补偿，只是与经营的规模和装修有关，规模大、装修、高档，补偿就高些。 如果租用他人门市房，没有营业执照，只要提供租赁合同和门市房的产权证明复印件（房产证），并提供市场管理单位、当地的居委会和管委会的证明。用以证明自己是在从事营业场所的经营业户，这样也能得到相应补偿（营业执照可以申请，最快2个工作日就可以办妥，补办也是一种选择）。 注明：各地方拆迁补偿是不一样的，具体内容要结合当地的政策。

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