继承土地使用权需要做哪些手续？-法师兄

大家都在问查看更多

问土地使用权如何继承？需要什么手续？

继承土地使用权手续需要的材料有：房产证、身份证、死亡证明、亲属证明等，到县国土资源局办理。依据我国相关的法律规定合法取得且有效的国有土地使用权证是可以被继承的。若是有遗嘱按照遗嘱内容进行，没有遗嘱就按照法定的继承顺序来进行。土地使用权的继承是公民(被继承人)按照相关的法律法规或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的合法合规的土地使用权。另外继承人除了可以继承土地使用权外。其土地上的附着物所有权也是随着土地使用权一起被继承的。
问集体土地使用证继承过户需要哪些手续

（一）集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证)。（二）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。（三）土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。（四）缴交资料 1、市房地产证买卖登记申请表 2、市房地产买卖合同 3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的 4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证 5、测绘分户图(按申请户数 6、买卖双方身份证明 7、解困房买卖合同(属解困房 8、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明 9、有关部门同意出售或购买的证明属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同 10、主管部门或董事会同意抵押的证明 11、金融机构法人资格证明 12、金融机构法定代表人授权委托书 13、金融机构法定代表人和代理人身份证明（五）收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。
问土地使用权转让需要哪些手续

(1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容; (2)向县以上国土部门提交转让申请; (3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价。