卖房如何写担保合同-法师兄

房屋交易（1）明确购房总价款是否包括卖方应付税费根据法律规定，卖方负责增值税以及个税（部分地区二手房交易实际操作过程中全部税费由买方承担），所以需明确总价款是否包含应由卖方承担的税费，避免以后纠纷。（2）明确买方付款方式及首付款买方的房款支付方式关系到卖方多久拿到钱，如果买方选择贷款支付房款，就需要进一步约定首付款。 3、定金金额及支付方式大额定金通常要选择资金监管，而小额定金自行支付或资金监管都可以。 4、签署买卖合同的约定（1）约定买卖合同签署日期及违约责任约定好买卖合同签署日期，可以约束买方。如果买方出现反悔情况，买方需承担违约责任。（2）明确居间服务费支付方在实际的二手房交易过程中，曾有过因为居间服务费约定不明晰而导致的纠纷，所以为了避免纠纷，需明确居间服务费的支付方是买方还是卖方。 5、其他约定对于其他约定，实际操作过程中，买卖双方可以约定诸如：卖方保证房产“满五少有”，约定腾房日期等。但是也不必太过注重这些，更多详细的约定可以在正式买卖合同的补充协议中详述。

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贷款的期限较短，贷款标的额大，均有担保人。借款人借款多是急需现金，贷款的期限不长，少则一年，多则两年，最长的也不超过两年，同时签订《借款担保...

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房屋买卖担保合同甲方(卖方)：开发公司乙方(卖方)：开发公司法人(预售房产登记人) 丙方(买方)：丁方(担保人)：经以上各方协商，就...

反担保合同的书写方式：首先，写明合同当事人的姓名（名称）、联系方式、地址等基本情况。然后，写明反担保标的的基本情况、担保的方式、履行期限、履行地点等主要内容。最后，合同双方签字或盖章。

一、产品简介融资类人民币担保：以符合法律规定的书面形式，向担保受益人承诺，当担保申请人未按与担保受益人签订的融资主合同偿还债务时，由银行代为履行债务或承担相应责任。业务种类包括银行发行金融债券、上市股份制银行（公司）发行可转换债券及其人民银行批准的其他融资担保业务。二、适用对象具备相应业务资格的银行同业及金融机构客户。三、申办条件具备相应业务资格的银行同业及金融机构客户都可申请办理。四、解决方案融资类人民币担保：工商银行以金融机构融资主合同为依据出具担保，出具担保时一般要求担保申请人提供符合要求的反担保。五、特点和优势工商银行是国内最大的商业银行，资金雄厚，信誉卓著，流动性管理水平高，支付能力极强，是国内信誉最高的商业银行。

目前的这个卖房签担保合同，1）房屋权属无瑕疵要确认房子没有查封、债权纠纷、租户（有租户需签订放弃优先购买权声明）、共有产权人（有共有产权人需签订同意出售证明）等限制房屋过户情形。（2）明确抵押权人及抵押金额对于是否有抵押，卖方应尽到如实告知义务，同时也为定金划转明确前提条件。