小产权房屋租赁合同纠纷怎么处理？

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• 问小产权房屋租赁合同纠纷应该如何处理
  

  你可以拒绝腾退。因为，房主有书面的租房授权委托，他一房二租属房主违约。至于他没收到房租是他与第三方受托人的事，与你无关。不存在无效的问题，协商吧！请求房东退还部分费用.案情不一样，法律适用也是不一样的。起诉前有个庭前审查程序。

• 问小产权房屋租赁合同纠纷怎么解决
  

  未能依法取得房屋所有权证的小产权房在出租过程中，不仅办不到《房屋租赁证》，而且也不能作为承租人从事生产、经营活动和用于居住的合法场所。因此，未能依法取得房屋所有权证的小产权房的租赁行为是不受我国法律所保护的，一旦引起纠纷，必然导致租赁合同无效。其法律风险显而易见。 因为小产权房没有房产证，只有土地使用权证，往往是集体的大产权土地使用权证。形式上虽然属于租赁，实质上属于买卖。合同来说一旦出了问题，你可以追回些损失。但是比如国家征地，对方想要补偿款的话，对方还是可以取得的。假如你是本集体内的，还容易操作。 综上，对于这个小产权房屋租赁合同纠纷怎么办的问题，你可以参考一下。

• 问房屋租赁合同纠纷房产怎么处理
  

  遇到住宅租赁合同纠纷时，第一，如果发生延迟支付租金的情况，房东可以向租赁人发出有效的催款通知，如果租赁人不能在规定的期限内履行支付业务，房东有权解除合同。第二，在约定的租期未满之前，如果房东单方面想要解除与租客的租房关系，房东应该向租客提出明确的解除合同意思。第三，如果租房合同没到期，房东想涨房租，合不合法，租客可以主张继续履行合同到合同终止，然后协商房租问题。第四，租赁期间，租赁住宅因政府拆迁和不可抗力等因素不能继续租赁的，房东可以给租赁住宅一定的经济补偿。

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