开发商逾期了的起算点是什么时候-法师兄

开发商逾期交房的，视为合同约定的交房期限届满之日。如果开发商未能按时交付，房地产开发企业应承担违约责任。而逾期交房的，买受人可以要求解除合同退房。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事...

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拘役刑期的起算点：拘役刑期的起算点是从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。法律规定，拘役的期限，为一个月以上六...

简单而言：看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。开发商因自身原因逾期交房后违约金的计算，合同有约定的从约定，合同没约定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

众所周知，信用卡没有按时还款，可能就会逾期，届时会导致各种后果，比如影响征信，产生罚息、违约金等。不过，对于信用卡逾期怎么算，也有很多朋友一直搞不明白。这里就来简单介绍下，信用卡逾期相关事项。信用卡逾期是从什么时候开始算？信用卡逾期还款是指超过银行规定的最后还款期限，未及时将当期欠款足额还清，且还款金额低于最低还款额的情况。不过，信用卡逾期并不一定是从最后还款日算起的，毕竟很多银行可能会提供容时容差服务，那么根据《中国银行咨询卡行业自律公约》规定，在还款宽限期内还款，还款差额在10元以内，不会视为逾期。举个例子，假如某某银行信用卡有3天的宽限期，持卡人的最后还款日是3日，则6号之内还足最低还款额就算正常还款，银行不会算大家逾期的。信用卡逾期怎么查询？ 1、银行渠道查询：一般逾期后会收到银行发送的逾期短信，或者是登录银行网上银行，可以看到信用卡状态显示为逾期。 2、征信报告查询：查询信用卡是否有逾期，可以查询一下征信报告，征信报告上面有体现本人有多少张信用卡，使用情况和其他贷款的情况。查询方法可分为线上、线下两种。线上可登录央行征信中心网站，注册并提交申请查询，这种方式查询的是简版征信；线下可带上有效身份证信息去各地央行的征信中心进行现场查询，并且还可以打印出详版的征信报告，可以全面了解自己的征信情况。

开发人员不按时交房是购房者头疼的事。许多刚需购房者购房是为了尽快入住新房，推迟交房后，许多开发人员以各种不可抗拒的理由逃避责任，如果开发人员推迟交房该怎么办？首先，购房者必须明确开发人员延期交房的原因。一般可以通过咨询开发人员和住房管理部门得到答复。如果开发人员自身原因延期交房，购房人员可以催促开发人员尽快交房，保留要求开发人员支付违约金的权利。第二，开发人员延期交房时，购房者不能直接要求解除合同。根据《最高院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第12条和第13条的规定，房屋有主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房不是法定可以解除合同的情况。第三，经过催告，开发人员还没有交房，但出于延期原因约定交房时间的，购房人员可以给开发人员一定的时间，同时要求开发人员赔偿违约金。但是，如果多次催促，不能交房间，也没有明确的原因和回答，购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同，主张赔偿损失。