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若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人 (配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税;
关于遗产税,目前我国还没有遗产税,法定继承人是不收个人所得税的。 根据我国遗产税收暂行条例的相关规定,以下情形的房屋产权无偿赠予,对当事双方不征收个人所得税,即: 1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人; 3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。 除此之外的其他情形就要征收相应的房产税了,征收房产税需要一定的经济条件和社会背景,还要配套相应的法律制度。
美国的遗产税与赠与税是统一征收的,遗产税征收的起征点是100万美金,征收的比率为18-55%。$250万为50%如果将财产在死亡后转移到配偶手中或慈善捐献,该财产可免征税,但免税部分不得超过525万美元。超过部分需征遗产税。根据美国1898号法案规定,任何超过1万美金的遗产与赠予必须缴纳赠与税:当美国一个A州的公民,把在B州拥有的财产,通过C州的机构赠予他人时,他必须交4份税,除了向A,B,C州缴税外,还必须交联邦政府一部分。美国在计算遗产税时,分为两个价值,第一是毛值(gross estate),第二是计税值,该值略低于毛值。
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