遇到离婚前转移房产该怎样办-法师兄

一般来说，房屋的交易需要夫妻双方的共同签字确认，机关才能办理买卖合同公证，房屋产权交易中心才允许办理过户手续。但若产权只登记在一方名下的，那么在审查的时候便不一定会有这么严格，仅凭产权人一人的名义便可将不动产过户。以这种方式隐匿转移财产，一方面会使配偶较难查询房产线索，另一方面即便查寻到了，也会编造各种理由认为售房款已消耗殆尽。对于不动产的转移，可从以下九个方面来加以防范：（1）搜集对方的相关票据，查看是否有不动产购置或凭证，该线索下不动产的现产权人及前产权人；（2）查询对方银行账户的存取款往来情况，是否有大额款项的支付内容，或者直接向房地产开发公司的转账记录，该线索下不动产的现产权人及前产权人；（3）从对方的业务往来情况，查询是否有以房抵款的情形出现，该线索下不动产的现产权人及前产权人；（4）回想对方在婚姻关系存续期间是否关注过某些楼盘，向这些楼盘的销售人员或物业公司打听对方名下是否有房屋，该线索下不动产的现产权人及前产权人；（5）与配偶关系密切的近亲属本无力购置房屋却神秘搬迁新居，可查询他们新购置的房屋的产权人及前产权人；（6）调查配偶人的住处，查询该房屋的产权人是谁及前产权人；（7）向配偶联系较多房地产中介查询，看是否有配偶名下的房屋委托出租或出售的情形，该线索下不动产的现产权人及前产权人；（8）向调查到的现房屋使用人核查房屋价款及房款的支付方式，是现金还是转账，以了解房款去向；（9）明确不动产已转移后，初步了解该房屋的当前市场价格，准备应对对方提出房款已消耗殆尽的理由，并考虑是否以当前市场价格向对方索赔。也可以请律师帮助调查。

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一般来说，房屋的交易需要夫妻双方的共同签字确认，机关才能办理买卖合同公证，房屋产权交易中心才允许办理过户手续。但若产权只登记在一方名下的，那...

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在起诉离婚时，为了防止一方私自转移共同存款、变卖房产、汽车、股票等财产，可以向法院申请财产保全;在情况紧急时，如果不立即申请财产保全将会使合法权益受到难以弥补的损害，可在起诉前向法院申请财产保全。

婚前财产转移怎么办： 1、转移存款的，留心对方存单的账号、在哪个银行存的钱，以便向法庭提供合法的证据。同时，还可以从交水电费、手机费等收据上，了解对方有哪几个银行的账号，在发现对方的经济状况出现问题时，就需要开始留心收集证据了。了解对方的账号后，可以申请法院查询，万无一失。 2、转移公司股权的，由于公司是夫妻生活之外的，所以在对方转移财产时很难有所察觉，即是察觉了，也不容易收集证据，因此，面对对方转移公司股权的，可以聘请一个专业的律师来帮你调查对方的经营情况，避免出现更大的损失。 3、转移房产的，私自隐匿房产信息的，应对策略如下：因购房手续和周期一般较长，在夫妻平时生活中，难免一方会泄露一些购房方面的痕迹，因此，如果出现一方的行为诡秘或异常导致另一方怀疑另有房产，另一方应注意查找一方的票证或存款往来记录，看有没有一段时间的大额支付，以及向房产公司汇款的记录，或者直接到房地产公司夫妻委托缴费名义进行求证，或者利用商务调查进行取证。此种情况发生后，靠另一方当事人自己的精力很难完成以上调查事宜，因此面对大额财产的，还是建议聘请有丰富经验的律师进行办理。 4、私赠财产的，对于私赠财产的，由于赠与行为具有一定的私密性，因此非常难举证。此时，就需要在平时多加留意。如，了解自己家庭中的所有财产情况，最好对家庭财产立一个清单或登记造册，适当时对着清单核对财产，这样能发现财产是否缺少或被转移。以上即是对离婚前财产转移个别行为方式的应对措施，但是在实际生活中，还有很多离婚前转移财产的行为和方法，举不胜举。因此，在遇到转移的行为时，除了多加留心外，还可以借助专业人士的专业技术，维护自己的合法权益，是为上策。

1、转卖给第三方的，时，发现一方擅自过户的事实。可以到房地产交易中心，查询交易的时间以及交易的对象。确定交易时间，是为了收集证据和停息抗辩一方可能提出卖房款已消耗殆尽的事由。确定交易对象，是要看交易的下家是否具有恶意，是否是公平交易，是否知道或应当知道交易的产权为共同财产的事实。然后，去提起诉讼。2、赠与的，未过户的，可以直接请求法院确认赠与行为无效。过户的，可到房地产交易中心查询证据。查询受赠人的情况，进而提起诉讼。3、以他人名义买房的，最常见的是以父母兄妹的名义购买。如果一方并不富裕的父母或兄妹拥有巨值的房产，就有可能存在这种情况。建议寻找律师根据交易时间、家庭财物支出、资金流向、时候录音等实际情况制订不同的调查方案，有可能会有较大收获。4、婚前双方出资购房记在一人名下的，此时最重要的就是出资证明。因此，注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实；在此提醒以下，婚前购房出资切记，要将自己名子写入产证，或与另一方达成出资协议，避免出现离婚房产转移的行为，损害自己的利益。虽然法律可以保护自己的合法权益，但是如果没有证据证明出资的，法律也无能为力。所以，多长个心眼，防患于未然是最好的选择。面对以上转移房产的方法，虽然现在为您提供了各种应对的方法，但是，事后靠另一方当事人自己的精力很难完成以上调查事宜，因此面对大额财产的，还是建议聘请有丰富经验的律师进行办理。