遇到离婚前转移房产如何办-法师兄

一般来说，房屋的交易需要夫妻双方的共同签字确认，机关才能办理买卖合同公证，房屋产权交易中心才允许办理过户手续。但若产权只登记在一方名下的，那么在审查的时候便不一定会有这么严格，仅凭产权人一人的名义便可将不动产过户。以这种方式隐匿转移财产，一方面会使配偶较难查询房产线索，另一方面即便查寻到了，也会编造各种理由认为售房款已消耗殆尽。对于不动产的转移，可从以下九个方面来加以防范：（1）搜集对方的相关票据，查看是否有不动产购置或凭证，该线索下不动产的现产权人及前产权人；（2）查询对方银行账户的存取款往来情况，是否有大额款项的支付内容，或者直接向房地产开发公司的转账记录，该线索下不动产的现产权人及前产权人；（3）从对方的业务往来情况，查询是否有以房抵款的情形出现，该线索下不动产的现产权人及前产权人；（4）回想对方在婚姻关系存续期间是否关注过某些楼盘，向这些楼盘的销售人员或物业公司打听对方名下是否有房屋，该线索下不动产的现产权人及前产权人；（5）与配偶关系密切的近亲属本无力购置房屋却神秘搬迁新居，可查询他们新购置的房屋的产权人及前产权人；（6）调查配偶人的住处，查询该房屋的产权人是谁及前产权人；（7）向配偶联系较多房地产中介查询，看是否有配偶名下的房屋委托出租或出售的情形，该线索下不动产的现产权人及前产权人；（8）向调查到的现房屋使用人核查房屋价款及房款的支付方式，是现金还是转账，以了解房款去向；（9）明确不动产已转移后，初步了解该房屋的当前市场价格，准备应对对方提出房款已消耗殆尽的理由，并考虑是否以当前市场价格向对方索赔。也可以请律师帮助调查。

答

一般来说，房屋的交易需要夫妻双方的共同签字确认，机关才能办理买卖合同公证，房屋产权交易中心才允许办理过户手续。但若产权只登记在一方名下的，那...

答

对于起诉离婚前一方转移财产的行为，如果可以证明转移财产具有主观恶意，而不是正常的财产处分行为，那么，向人民法院提起诉讼，是可以追回的。实践中经常会碰到，双方感情破裂后，一方就另一方在婚姻存续期间正常的财产处分行为希望主张为转移资产，比如有的当事人对于配偶离婚前五、六年以个人名义卖房或大额的转出资金的行为认为是转移资产，那这种情况认定起来就比较困难。对这一问题，法律是这样规定的：（1）离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对于隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或者不分。（2）离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在司法实践的处理时，一般应把隐藏、转移、毁损的财产作为隐藏、转移、毁损、变卖的财产的一方分得的财产份额，对另一方应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足以折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。

1、婚姻存续期间，夫妻任何一方的收入都属于夫妻共同财产。 2、离婚前转移财产的，依据法律规定，对转移财产的一方可以不分或少分夫妻共同财产。 3、你目前也是猜测，若夫妻感情确已破裂，可以在提起离婚前，申请法院进行财产保全，查封该存款账户，同时在案件受理后，申请法院调取你妻子转移存款的证据。

常见的转移房产的方法有：私自隐匿拥有的房产信息、私自将房产过户到他人名下，套取现金。具体的表现形式有：私自隐匿房产信息的，当事人在婚姻存续期间私自购买房产，在离婚时，仅仅要求分割夫妻双方知道的房屋，而对其私下购买的房屋绝口不提，进而逃避共同财产的分割。私自将房产过户到他人名下的，夫妻一方将登记在自己名下的房产擅自转移过户到第三方名下，进而套取、转移现金。