沈阳茶园要拆迁了怎么才能赔偿

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• 问沈阳拆迁赔偿条款
  

  《沈阳市寓居建筑间距和住宅日照管理限定》限定，确因用地要求限制，新建建筑遮挡周边原有住宅，达不到大寒日2小时准则的，在解决规划审批手续前，建设单位可与被遮挡户商量，按市场评估价格进行货币买下住宅或房屋换住安置。如商量不成的，建设单位与被挡光居民可按分别范围级别、分别遮挡时间进行区分，予以每平方米260元700元不等的一次性经济赔偿。

• 问歌德茶园搬迁怎么赔偿
  

  茶园征收补偿不仅要依照土地管理法第四十八条，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 同时也要根据品种的不同，以及茶树的生长期做赔偿的标准之一，通常还要考虑当地居民生活物价以及人头数来综合决定。

• 问沈阳拆迁安置房怎么赔偿
  

  关于安置房拆迁怎么补偿主要分两个部分来讲，首先如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。 第二种情况，自己不是安置人员去购买的安置房，并已经居住，现在面临拆迁，根据合同约定，拆迁补偿款由原房主所得，购买人在向原房主索赔。实践当中，安置房买卖问题比较复杂，会涉及到房屋过户交易等纠纷，如果遇到安置房购买，需谨慎签订合同或合同内提前约定拆迁补偿款的归属，避免后期不必要的麻烦。

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