只有房屋产权证能不能办理过户呀

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• 问房产只有产权证能否过户
  

  只有产权证是不能过户的，办理过户还要根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。

• 问只有房产裁定书能不能办理房产过户？
  

  只有法院的房产查封裁定书，不能直接办理房产过户手续

• 问哪些房屋不能办理产权过户
  

  （1）在违法用地上建造的房屋，以及违法建设房屋；（2）临时建筑；（3）在租赁土地上建筑的房屋及租赁的房屋；（4）没有合法产权证明文件的存量房；（5）产权有争议的房屋；（6）经人民法院裁定限制产权转移的房屋。（7）未经抵押权人同意的抵押房屋；（8）未经共有产权人同意的共有产权房屋；（9）经批准征用、划拨的建设用地范围内及已冻结的拆迁范围内的房屋；（10）仅享有公房使用权的房屋。

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