查封中止执行中是否可以办理产权证-法师兄

如果房屋还是在查封当中，应该先解封，才能办理过户。

答

查封房产中止执行不算解封。 1、查封的主房产到期后，只要案件未执行完毕，都可以申请继续查封。 2、中止执行没有时限规定，如果被执行人有履行能...

答

执行中止：执行过程中，因为某种特殊情况的发生而使执行程序暂时停止，待这种情况消失后，再行恢复执行程序的，叫执行中止。依据法律规定，申请人认为...

综合一下这两条规定，在民事执行程序中，当事人(被执行人)与利害关系人(案外人)可以提出书面异议。但第二百五十六条应当裁定中止执行的情形中只规定了案外人对执行标的提出确有理由的异议的情形。据此可以得出结论，案外人提出异议期间中止执行，被执行人提出异议的审查期间不中止执行。第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百五十六条有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行： (一)申请人表示可以延期执行的 (二)案外人对执行标的提出确有理由的异议的 (三)作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的 (四)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的 (五)人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行。

一、法院已经查封的房产在法院解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户的。二、我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。《城市房地产转让管理规定》第六条第二款也规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。三、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。第十八条被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

在民事执行过程中凡遇到被执行人涉嫌刑事犯罪，其财产被刑事案件查封的，为防止刑事案件认定被执行人构成犯罪后，被害人的损失不能追回的风险，应中止民事执行程序，被查封标的物的均应暂缓处置，等刑事案件解决完后再恢复执行。