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单位宿舍要去卖掉,单位宿舍房屋买卖如何考虑的?

2023-03-27
1、核实房产产权是否清晰,卖方必须是房屋的所有人。 2、核实房屋状况:房屋建筑状况,房屋权利状况,检查房屋的物业费,水电煤气费。 3、明确交易程序:看房,签约,过户,交房。 4、明确违约责任。 扩展资料: 还款方式: 一、等额本息 这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 二、等额本金 所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 举例来说,同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。

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