未经共有人同意的房屋产权纠纷该如何处理

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• 问未经共有人同意的买卖房屋纠纷怎么处理
  

  未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是： 1、对于登记在夫妻一方名下，登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形，基本上认定合同有效 2、房屋登记在夫妻双方名下，一方对外出卖房屋存在两种情形： （1）登记权利人一方签署自己名字出卖夫妻共有房屋； （2）登记权利人一方签署夫妻双方名字出卖夫妻共有房屋。基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理的，应认定为买卖合同有效。

• 问未经共有人同意出卖共有房屋纠纷怎么处理？
  

  未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是： 1、对于登记在夫妻一方名下，登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形，基本上认定合同有效 2、房屋登记在夫妻双方名下，一方对外出卖房屋存在两种情形： （1）登记权利人一方签署自己名字出卖夫妻共有房屋； （2）登记权利人一方签署夫妻双方名字出卖夫妻共有房屋。基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，认定买卖合同无效；但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理的，应认定为买卖合同有效。

• 问未经共有人同意出卖共有房屋纠纷怎么处理
  

  未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是： 1.对于登记在夫妻一方名下，登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形，基本上认定合同有效。 2.房屋登记在夫妻双方名下，一方对外出卖房屋存在两种情形： (1)登记权利人一方签署自己名字出卖夫妻共有房屋； (2)登记权利人一方签署夫妻双方名字出卖夫妻共有房屋。 【法律依据】

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