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签订购房合同前要注意查一下开发商的房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证是否办齐全了;还要核实...
情侣婚前购房时应注意以下问题: 一方个人财产全额购买的,视为个人财产,涉及共同财产的部分,视为共同财产; 2、房地产所有权按房地产登记簿记载...
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买房合同注意事项如下: 1、合同以书面形式订立; 卖方应当依法享有房屋所有权; 3、自愿签订销售合同,双方权利义务分配公平合理。
贷款购房还要注意以下问题: (一)借款一年内不要提前还款。 (二)贷款后出租住房要告知承租人。 (三)不要遗失借款合同和借据。 (四)提前还贷不要忘记要回保险费。 (五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。综合以上内容,我们可以看出,办理购房贷款要注意的问题有很多,本文只是介绍了一些常见的部分,如果在实际生活中您需要办理贷款购房,最好查一下相关法律法规,如果情况特殊或者比较复杂,还要咨询律师,在签订借款合同之前最好请律师先看一下您的购房合同,尤其是关于贷款问题的,避免开发商推脱责任给您的利益带来损失。
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些,且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些,但也存在一定的风险,主要的风险有:延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等;因此购买期房要注意以下几点: 1、需要详细了解开发商的实力、信誉、资质等,并且要查看开发商是否五证齐全;按照法律的相关规定针对没有取得《商品房预售许可证》的,一般是不允许出售的。 2、购买期房时,要与开发商签订完善的房屋预售合同,并明确约定交房的日期、以及办理产权证的具体日期等,针对延期交房办证等违约责任也需要明确约定; 3、必须要求开发商将相应的承诺列入合同,例如购房送车位、或者储藏室享受优惠价格等等。
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