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房屋继承后出售怎么办

2022-07-06
以下是对于房屋继承后出售的回答,希望帮到你。 一、买方:契税 1、首次购房90平米以下:总价1%, 2、首次购房90-144平米(套内120):总价1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价3%、 4、商业房或公司产权:总价3% 5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 二、卖方:营业税及附加普通住宅:总价5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加。 三、卖方:个人所得税普通住宅:总价1%或(总价-成本)20%;受赠或继承所得按(总价-原购置成本)20%征收;购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。

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