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协议只要双方协商一致,意思表达真实,内容不违反法律规定,不存在欺诈、胁迫,没有显失公平,手写的协议同样有效。 《民法典》规定当事人订立合同,...
房屋转让协议依法成立就生效。只要行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和社会公共利益,不存在合同无效的情形,该房屋转让协议就...
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一、内容合法,不违反法律行政法规强制性规定,双方自愿签订协议,不存在欺诈,胁迫,乘人之危等情形,则房屋转让协议就是有效的,未办理过户手续之前,房屋所有权不发生转移。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释(三)》第十一条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
关于房屋转让协议 房屋转让协议 姓名:_____身份证号码______ 买方(乙方): 姓名:________身份证号码______ 甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就乙方向甲方购买房屋产权事项达成协议,现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方将其位于号房屋产权一次性有偿转让给乙方,转让方式为出售。出售金额为人民币大写。付款方式:自合同签订之日起首付,于老历年月日前再付余款人民。甲方于老历年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用. 二、该房产系自建房屋,四至范围以原始购买宅基地协议为准(房屋后方左右两面围墙属甲方所建)。自乙方从甲方购买房屋产权之日起到乙方入住房屋为止,甲方有责任告知和乙方房屋有关的一切事宜,并将原购买土地及申报的与房屋土地有关的一切资料提供给乙方。以后相关政策和法规乙方自行负责遵守和履行,与甲方无关。 三、甲方将房屋产权交付乙方后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件办理好土地证后转给乙方,并协助乙方过户,过户所有相关费用均由乙方承担。 四、甲、乙双方交房前所发生的水、电费、电视收视费、电话费、网费由甲方承担,交房后所发生的上述费用与甲方无关。交房后甲方协调乙方更改相关信息。 五甲方保证该房屋产权在转让给乙方前,没有将该房屋产权使用权进行抵押,也不存在债权、债务纠纷和其他纠纷,如上述房屋产权使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷,甲方承担全部责任,并按甲方违约处理。 六、甲方将房屋土地及附属物交付给乙方时应保证其完整性,不破坏其原貌。 七、本协议未尽事宜,由甲、乙双方自行协商解决。 八、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议生效后,任何一方均不得反悔。如哪一方违约将承担违约责任,即按房屋产权转让款百分之十向对方支付违约金,如造成另一方损失的,还应赔偿另一方损失。 本协议一式三份,效力等同,甲、乙双方各执一份,见证人留存一份。 见证人:2014年月日
房屋转让协议依法成立就生效。只要行为人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律和社会公共利益,不存在合同无效的情形,该房屋转让协议就有效。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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