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二手房屋买卖贷款在二手房交易中比较常见,在这里跟大家简单介绍一下二手房屋买卖贷款的流程,具体流程如下:第一、递交材料,提出申请。第二、评估。...
第1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初...
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二手房抵押是指购房人因资金不足,以所购二手房为抵押向银行申请贷款,用于支付其他房款,购房人分期向银行还本付息的信贷方式。伴随着房地产市场的快速发展,越来越多的购房者选择借钱买房。具体流程是:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方支付房价30%首付(按交易价格和评估价格较低的原则,一年内免评估,以原购买价格为准);3、买方根据上述文件和个人信用文件向贷款银行申请二手房抵押贷款(提出贷款申请、律师初审、银行复审);4、卖方向买方实际交付房屋;5、银行复审通过后放款。
(1)双方签订房屋买卖协议,确定是否能够申请贷款。 (2)约银行,准备资料:买方提供 申请人及配偶有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字、供款存折、付首期款证明(收款收据)、房地产买卖契约。卖方提供:身份证(夫妻双方)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)、银行划款存折、房产证复印件壹份。 (3)材料提交齐全以后等待银行批贷。 (4)银行批贷后到当地的房管部门过户出新房产证。 (5)填写抵押登记申请表,备齐抵押登记材料银行签字盖章。 (6)去房管部门抵押登记手续,房管部门出他项权利证,房产证和他项权利正递交给银行。 (7)3-4个工作日后银行放款,概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。
二手房屋买卖贷款在二手房交易中比较常见,在这里跟大家简单介绍一下二手房屋买卖贷款的流程,具体流程如下:第一、递交材料,提出申请。第二、评估。第三、银行审批。第四、交首付,办理过户第五、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。在此提醒大家,在二手房买卖中应注意以下几个问题:第一、审查房屋的权属信息,是否属于卖方,是否存在其他共有人,是否有权利限制,是否为合法建筑,是否属于共有产权房,,是否有查封,是否抵押;第二、审查房屋的使用状况,是否正在出租,是否存在户籍,是否为凶宅等;第三、弄清购买方自身购房资格情况;第四、交易价格问题,税费多少和由哪一方承担问题;第五、房价款支付方式和支付期限,房屋交付期限;第六、违约和合同解除的情形,违约责任承担问题。
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