离婚时婚前买房子的增值部分如何分配

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• 问离婚时房产增值部分如何分配
  

  1、如果房屋属于夫妻共同财产，离婚时房屋涨价仍属于夫妻共同财产，离婚时应由双方协商分割，协商不成的法院判决。 2、如房屋属于一方全款购买，离婚时房屋涨价部分仍属于个人财产，离婚时如无特别约定，不予分割。 3、如果房屋属于一方，但由共同财产偿还，房屋增值部分属于共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的法院判决。

• 问婚前房产增值部分离婚时如何分
  

  1.对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。 2.对于婚前房产，若婚前房产是属于双方共同出资购买的，但产权证上只写一方的名字，那么这房产依照法律依据是只属于一方的；若婚前房产是属于双方共同出资购买，产权证上也写了夫妻两人的名字，那这婚前房产就可作为婚后夫妻共同财产来对待，对于房产的孳息和自然增值，也都属于夫妻共同财产，因此若是涉及到了离婚财产分配，由双方共同出资购买的婚前房产及房产的孳息和自然增值部分是可以进行分配的。

• 问离婚财产如何分配，婚前增值部分
  

  对于婚前财产的增值部分，如果财产属于夫妻一方婚前购买，则属于法定个人财产。夫妻一方个人财产（婚前财产）婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产，不予分割。 如果婚前财产是双方共同出资购买的，但产权证上只写了一方的名字，那么根据法律依据，财产只属于一方，增值部分属于共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成的法院判决； 如果婚前财产是双方共同出资购买的，产权证上也写着夫妻双方的名字，那么婚前财产可以作为婚后夫妻的共同财产来对待，财产的孳息和自然增值也属于夫妻共同财产，离婚时由双方协商处理，协商不成法院判决。

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